"הדרך לנחלה" הינו משרד בוטיק המתמחה בליווי השקעות נדל"ן והשבחת נכסים במגזר העירוני והכפרי ומעניק מעטפת מקצועית מקיפה.
המשרד מנוהל ע"י וישניבסקי דניאל – שמאי מקרקעין ומתווך, בעל ניסיון רב בעולם הנדל"ן.
יחד עם צוות מקצועי ומנוסה בתחום, אנו כאן על מנת לאתר הזדמנויות ולמקסם את הפוטנציאל הכלכלי של הנכס, תוך מזעור סיכונים שעלולים לצוץ במהלך הפרויקט.
משרדנו מתמחה בין היתר במגזר הכפרי – הסדרת נחלות , פיצול מגרש , היוון , תוספות בניה ועוד.
ניהול וקידום פרויקטים במגזר כפרי החל משלב הרעיון ועד הביצוע. משרדנו מתמחה בהליכי היוון, הסדרה, פיצול מגרש , תוספות בניה וכו' , ועובד בשיתוף פעולה מול אנשי מקצוע מומחים בענף בניהם : אדריכלים, מודדים, עו"ד, שמאים , יועצי משכנתאות ועוד.
ליווי מקצועי למשקיעי נדל"ן לאורך כל תהליך ההשקעה החל משלב התכנון ועד לרכישה והכל תחת קורת גג אחת
חוות דעת שמאיות למגוון רחב של נכסים – דירות מגורים וצמודי קרקע, מסחר ותעשייה, מגזר כפרי לרבות משקים חקלאיים , משקי עזר ועוד.
אנו מציעים ליווי מקצועי בהשקעות נדל"ן, השבחת נכסים, תיווך, שמאות מקרקעין, וכן התמחות ייחודית בתחום הנחלות והנדל"ן הכפרי – כולל הסדרה, פיצול, היוון ותוספות בנייה.
למשקיעים, בעלי נכסים, יורשים, חקלאים, יזמים פרטיים, וגם למשפחות שמעוניינות למקסם את ערך הנכס שלהן או להסדיר נכס תורשתי במגזר הכפרי.
היוון הוא תשלום חד-פעמי לרשות מקרקעי ישראל המאפשר קבלת זכויות בעלות על חלק מהנחלה (לרוב המגרש למגורים). תהליך זה מאפשר גם מכירה או העברה לדור הבא בתנאים נוחים יותר.
פיצול מגרש מאפשר לבעל הנחלה למכור חלק מהמגרש כיחידה נפרדת – דבר שיכול להניב תשואה כלכלית משמעותית ולפשט הסדרים משפחתיים או ירושה.
זה מאפשר הסתכלות רחבה ומקצועית הן מהצד הכלכלי/שמאותי והן מהצד השיווקי/עסקי – דבר שממקסם את הרווח ומצמצם סיכונים.
מתחילים בפגישת ייעוץ ראשונית, ממשיכים לאיתור הזדמנות/בדיקת נכס, מבצעים הערכת שמאי, בודקים זכויות וייעוד, מלווים בתכנון ובהגשות – עד לסיום העסקה או השבחת הנכס.
כן, אנו בקשר שוטף עם רשות מקרקעי ישראל, ועדות תכנון, מינהל התכנון, גופי שמאות ומיסוי – כדי להבטיח שהלקוח יקבל מענה מקיף וליווי "יד ביד".
אנחנו נותנים שירות בפריסה ארצית – עם התמחות מיוחדת באזורים הכפריים: מושבים, קיבוצים, ישובים חקלאיים, וגם באזורים עירוניים עם פוטנציאל השבחה גבוה.
WhatsApp us